Phường Phan Thiết trả hồ sơ cấp phép xây dựng dự án trạm đèn biển do khởi công khi chưa được cấp phép

MTXD - UBND phường Phan Thiết vừa có văn bản trả lại hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với dự án cải tạo, nâng cấp Trạm đèn Phan Thiết của Công ty TNHH Một thành viên - Tổng Công ty Đảm bảo an toàn hàng hải Việt Nam do công trình đã triển khai thi công khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Phối cảnh tổng thể dự án

Theo Văn bản số 3357/UBND-KTHTĐT ngày 2/6/2026 của UBND phường Phan Thiết, cơ quan này đã tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng dự án cải tạo, nâng cấp Trạm đèn Phan Thiết tại thửa đất số 46, tờ bản đồ số 15, phường Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng. Hồ sơ do Công ty TNHH Một thành viên - Tổng Công ty Đảm bảo an toàn hàng hải Việt Nam làm chủ đầu tư, người đại diện là ông Vũ Cao Đàm.

Tuy nhiên, qua quá trình xem xét hồ sơ và kiểm tra thực tế hiện trường, UBND phường Phan Thiết xác định công trình đã được khởi công xây dựng trước thời điểm được cấp giấy phép xây dựng. Đây là hành vi vi phạm các quy định của pháp luật về trật tự xây dựng.

Cụ thể, theo biên bản làm việc ngày 5/5/2026, tại khu vực dự án đã xuất hiện hai hạng mục xây dựng. Trong đó, hạng mục thứ nhất là một khối công trình có dạng hình trụ tròn bằng bê tông cốt thép với đường kính khoảng 7m, đã thi công phần móng. Hạng mục thứ hai đã hoàn thành phần móng, xây dựng tường tầng trệt và dầm sàn tầng lầu, đồng thời đang tiến hành lắp dựng cốp pha và cốt thép tầng lầu. Mặc dù tại thời điểm kiểm tra công trình không triển khai thi công, song các hạng mục xây dựng đã được thực hiện trước khi được cấp phép.

UBND phường Phan Thiết cho biết, khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, được sửa đổi, bổ sung năm 2020, quy định rõ: trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ các trường hợp được miễn giấy phép theo quy định của pháp luật. Việc triển khai thi công khi chưa được cấp phép là hành vi vi phạm quy định về quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Trên cơ sở đó, UBND phường Phan Thiết xác định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng của Công ty TNHH Một thành viên - Tổng Công ty Đảm bảo an toàn hàng hải Việt Nam không đủ điều kiện để xem xét cấp phép theo quy định hiện hành. Cơ quan chức năng đã đề nghị đại diện doanh nghiệp đến Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Phan Thiết để nhận lại toàn bộ hồ sơ đã nộp.

Vụ việc tiếp tục cho thấy yêu cầu chấp hành nghiêm các quy định về cấp phép xây dựng đối với mọi dự án đầu tư, kể cả các công trình chuyên ngành. Trong bối cảnh công tác quản lý trật tự xây dựng đang được các địa phương tăng cường siết chặt, việc khởi công công trình khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý không chỉ làm phát sinh rủi ro cho chủ đầu tư mà còn ảnh hưởng đến quá trình quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng.

Theo các chuyên gia, việc tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục pháp lý trước khi triển khai thi công là điều kiện tiên quyết nhằm bảo đảm tính hợp pháp của dự án, hạn chế các vi phạm phát sinh và góp phần nâng cao hiệu quả quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn./.