Quảng Ninh: Tháo gỡ vướng mắc, thúc tiến độ nhà ở xã hội

MTXD - Quảng Ninh đang tập trung tháo gỡ khó khăn, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Đây là giải pháp nhằm thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở theo chỉ tiêu được giao, đồng thời đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động trên địa bàn.

Quảng Ninh tập trung tháo gỡ khó khăn, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội (Ảnh minh họa).

Một trong những dự án đang được triển khai là khu nhà ở xã hội tại ô đất II-OM21, thuộc địa bàn phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, do Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Harmony House làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 2,96 ha, gồm 4 tòa chung cư cao 15 tầng với 1.128 căn nhà ở xã hội và 48 căn nhà ở thương mại liền kề, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 2.252 cư dân.

Trong quá trình triển khai, dự án gặp một số khó khăn liên quan đến điều kiện địa chất, giá nguyên vật liệu và chi phí nhân công. Trước tình hình đó, chủ đầu tư đang phối hợp với các nhà thầu triển khai các giải pháp thi công, tập trung hoàn thiện phần móng của hai tòa CT2 và CT3, phấn đấu cất nóc vào cuối quý II/2027. Dự kiến, hồ sơ đăng ký mua nhà sẽ được tiếp nhận từ đầu tháng 12/2026.

Sau khi hoàn thành phần thô của hai tòa CT2 và CT3, chủ đầu tư sẽ tiếp tục triển khai thi công hai tòa CT1, CT4 và các căn nhà ở thương mại liền kề. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành trong quý II/2028.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, Quảng Ninh hiện có 15 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với tổng quy mô hơn 18.500 căn hộ. Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, địa phương đang chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai dự án, nhất là trong các lĩnh vực đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và nguồn vốn.

Cùng với đó, công tác kiểm tra, giám sát và đôn đốc tiến độ được tăng cường. Các cơ quan chức năng phối hợp với chủ đầu tư công khai, cập nhật thông tin về các dự án đang triển khai, dự án đủ điều kiện mở bán cũng như đối tượng được mua nhà ở xã hội trên các phương tiện thông tin, giúp người dân chủ động tiếp cận và tìm hiểu.

Quảng Ninh cũng đang rà soát quy hoạch, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê; ưu tiên những vị trí có lợi thế về giao thông kết nối, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Việc lựa chọn địa điểm, quy mô dự án được định hướng gắn với nhu cầu thực tế, bảo đảm tính khả thi và khả năng tiếp cận của người dân. Các dự án nằm trong danh mục được phê duyệt tiếp tục được nghiên cứu, triển khai theo mục tiêu và lộ trình đề ra.

Bên cạnh đó, địa phương chú trọng rà soát, đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Các cơ quan chuyên môn chủ động hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục về quy hoạch, xây dựng và những nội dung liên quan; đồng thời nghiên cứu triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở này.

Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục làm việc với các chủ đầu tư, phối hợp với sở, ngành và địa phương rà soát tiến độ từng dự án, xác định cụ thể những khó khăn, vướng mắc và trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan. Trên cơ sở đó, kịp thời tham mưu giải pháp xử lý theo thẩm quyền, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét những vấn đề vượt thẩm quyền; đồng thời đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đúng tiến độ cam kết, bảo đảm chất lượng công trình và sớm đưa vào sử dụng.

Công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách về nhà ở xã hội cũng sẽ được đẩy mạnh, tập trung vào các cơ chế ưu đãi, điều kiện và đối tượng được hưởng chính sách, trình tự, thủ tục mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội. Sở Xây dựng đồng thời hướng dẫn chủ đầu tư tối ưu hóa chi phí đầu tư, lựa chọn giải pháp thiết kế, thi công phù hợp, tiết kiệm nhưng vẫn bảo đảm chất lượng công trình; tăng cường kiểm tra việc xác định giá bán, giá thuê mua và giá thuê nhà ở xã hội theo quy định.

Việc đồng bộ các giải pháp từ rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục đến tháo gỡ khó khăn trong quá trình thi công được kỳ vọng góp phần đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh, từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động và người dân trên địa bàn thành phố.

Anh Tiến