Thái Nguyên: Dự án Khu đô thị số 4 xã Yên Lãng (Đại Từ) được chấp thuận chủ trương đầu tư

MTXD - UBND tỉnh Thái Nguyên tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị số 4. Đây là dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở nằm trong quy hoạch đô thị thuộc khu vực cửa ngõ phía Tây của huyện.

Đại từ đấy nhanh phát triển các khu dân cư

Dự án Khu đô thị số 4 xã Yên Lãng với tổng mức đầu tư sơ bộ trên 214 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất của Dự án là 69.459m2 với số dân khoảng 900 người. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án trên 160 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 54 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất với tiến độ thực hiện từ quý I/2025 - I/2027.

Việc thực hiện dự án sẽ hình thành các sản phẩm: Nhà ở liền kề được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở; quỹ đất tái định cư với diện tích 3.942 m2. Dự án không thuộc diện phải bố trí 20% quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. Địa điểm dự án tại xã Yên Lãng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.

Về phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án; đầu tư xây dựng công trình nhà ở liền kề, công trình thương mại dịch vụ và trường mầm non theo đúng quy định. Về phương án quản lý hạ tầng đô thị, nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được khai thác, kinh doanh đất và các công trình xây dựng nhà ở liền kề; đất và công trình trường học; đất và công trình thương mại dịch vụ. Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý gồm: Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nhà văn hóa…) bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt; Quỹ đất ở tái định cư.

Dự án được hoàn thành sẽ góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

                                                                         Thanh Hà – Trần hương