Thủ Đức - TP. Hồ Chí Minh: Nhiều công trình biệt thự, nhà hàng xây dựng không phép tại phường Thảo Điền

MTXD - Thanh tra TP Thủ Đức (TP.HCM) vừa ban hành Kết luận Thanh tra về việc thanh tra công tác quản lý trật tự xây dựng, quản lý nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước năm 2021-2022 tại UBND phường Thảo Điền.

Thanh tra TP Thủ Đức “điểm tên” hàng loạt công trình biệt thự, nhà hàng xây dựng không phép tại phường Thảo Điền

Hàng loạt công trình xây dựng không phép

Theo Kết luận Thanh tra, về công tác quản lý trật tự xây dựng, đối với vấn đề xây dựng không phép, qua kiểm tra hồ sơ và kiểm tra 8/10 công trình, kiểm tra ngẫu nhiên 1 công trình, Đoàn thanh tra ghi nhận:

3 công trình do bà Nguyễn Thị Tuyết Phượng làm chủ đầu tư tại các thửa đất số 641, 642, 643 tờ bản đồ 52 xây dựng không phép, hiện đã có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, đã dừng thi công nhưng chưa thực hiện tháo dỡ. Tổng diện tích vi phạm: 422,65m2. Thời điểm vi phạm tháng 3/2022.

1 công trình do bà Nguyễn Thu Thủy làm chủ đầu tư tại thửa đất số 30-20, 30-21, 30-22, 30-23, tờ bản đồ số 6 (BĐĐC 2003) xây dựng không phép, có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Công trình này xây dựng tầng hầm có diện tích 462.82m2 và diện tích 59,2m2. Hiện trạng công trình khóa cửa ngoài và đang thi công, chưa hoàn thiện.

Ngoài ra, 1 công trình chưa lập hồ sơ xử lý, đã hoàn thiện đưa vào sử dụng, công trình do bà Nguyễn Thu Thủy làm chủ đầu tư về hành vi xây dựng lấn chiếm hành lang bảo vệ rạch ông Dí và xây dựng bờ kè lấn chiếm hành lang bảo vệ sông Sài Gòn.

Bên cạnh đó, UBND phường có Báo cáo số 96/BC-UBND ngày 27/5/2022 về vướng mắc trong việc lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính đối với bà Nguyễn Thu Thủy gửi UBND thành phố Thủ Đức xin ý kiến chỉ đạo thực hiện.

3 công trình đã có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, đã hoàn thiện đưa vào sử dụng nhưng chưa thực hiện quyết định cưỡng chế do bà Nguyễn Nga Diệp Hồng, ông Phạm Nhật Ký và Nguyễn Ngọc Châu làm chủ đầu tư.

Cụ thể, công trình do bà Nguyễn Nga Diệp Hồng làm chủ đầu tư, diện tích vị phạm 95,84m² (kết cấuTường gạchcột bêtông + gỗ, mái ngói); Hồ bơi: 96,6m² (kết cấu: sàn + vách bê tông cốt thép); diện tích nhà 49,7m² (kết cấu: tường gạch + kính, khung sắt, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông); Thời điểm xây dựng: tháng 6/2013Hiện trạng: đã xây dựng hoàn thiện công trình.

Công trình do ông Phạm Nhật Ký làm chủ đầu tư (một phần thửa số 01, 05, R1 tờ bản đồ số 57, có đất diện tích vi phạm 317,63m², kết cấu: mái tôn, cột sắt nền xi măng và dựng nhà Container diện tích 59,96m², kết cấu: cột sắt, mái tôn. Hiện trạng công trình đã hoàn thiện, đưa vào sử dụng, thời điểm xây dựng năm 2016.

Công trình do bà Nguyễn Ngọc Châu làm chủ đầu tư, tại thửa đất 524, tờ bản đồ 16, có nội dung vi phạm đục một phần sàn tầng trệt và đào móng, phá dỡ một phần tường bao tầng trệt, xây dựng gia cố thêm đà giằng bê tông cốt thép có cao độ khoảng 0,5m so với sàn tầng trệt.

Thanh tra TP Thủ Đức kiểm tra ngẫu nhiên và phát hiện quán Quê Nhà tại phường Thảo Điền có nhiều công trình không phép

Ngoài ra, Đoàn Thanh tra còn tiến hành kiểm tra ngẫu nhiên công trình xây dựng tại quán Quê Nhà số 169 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền do ông Bùi Vạn Thuận làm chủ đầu tư tại thửa đất số 511, tờ bản đồ 06. Tổ công tác ghi nhận kết quả kiểm tra hồ sơ lưu trữ tại phường công trình xây dựng không phép đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính và quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Diện tích vi phạm 310m2, thời điểm xây dựng tháng 12/2022. Hiện đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Qua kết quả kiểm tra, xác minh thực tế, ngoài các công trình xây dựng sai phép, không phép đã bị xử lý, phát sinh thêm 3 công trình xây dựng không phép tại thửa đất trên.

Cụ thể, công trình 1: Tiếp giáp đường số 66 có diện tích khoảng 200m2; công trình 2, tiếp giáp đường Nguyễn Văn Hưởng có diện tích 90m2; công trình 3: tiếp giáp đường Nguyễn Văn Hưởng có diện tích khoảng 60m2. Hiện các công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. UBND phường Thảo Điền chưa lập hồ sơ xử lý vi phạm.

UBND phường chậm phát hiện, xử lý công trình xây dựng không phép

Theo Kết luận Thanh tra, qua kết quả kiểm tra hồ sơ các công trình vi phạm trật tự xây dựng thuộc thẩm quyền của Đội Thanh tra địa bàn do UBND phường Thảo Điền và Đội Thanh tra địa bàn TP Thủ Đức cung cấp và kết quả kiểm tra hiện trạng thực tế đối với 16 công trình sai phép so với giấy phép xây dựng, Đoàn thanh tra ghi nhận: Trong 5 công trình đã hoàn thiện đưa vào sử dụng có 1 công trình đã khắc phục phần diện tích vi phạm; 4 công trình chưa lập thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng, chưa khắc phục phần diện tích vi phạm (công trình do bà Trần Thị Ân, ông Phạm Trung Thu, bà Đỗ Thanh Trang, ông Bùi Vạn Thuận làm chủ đầu tư).

Trong số 4 công trình đang thi công: Có 1 công trình đã khắc phục phần vi phạm; 1 công trình chưa khắc phục hậu quả theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính (Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành làm chủ đầu tư); 2 công trình đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính và quyết định cưỡng chế buộc thực hiện khắc phục hậu quả nhưng chủ đầu tư và đơn vị thi công không chấp hành dừng thi công, chưa khắc phục biện pháp tháo dỡ do bà Trần Thị Kim Thuận làm chủ đầu tư tại thửa đất số 531, 532.

 Phường Thảo Điền có rất nhiều biệt thự ở vị trí đắc địa, được xem là “khu nhà giàu” nhất nhì của TP.HCM

Ngoài ra, Đoàn thanh tra tiến hành kiểm tra hiện trạng thực tế ngẫu nhiên 5/156 công trình đã được UBND TP Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng, Đoàn thanh tra ghi nhận có phát sinh công trình phụ, kết cấu mái che, khung sắt, cột sắt, làm trang trí…

Trong đó, có 3 công trình đã hoàn thiện đưa vào sử dụng nhưng chưa lập hồ sơ xử lý (công trình do ông Lâm Chấn huy, ông Trần Hữu Phú và bà Trần Thị Thu Thảo làm chủ đầu tư). Có 2 công trình đã ngưng thi công (1 công trình chưa lập hồ sơ xử lý do ông Phạm Trà Anh Kiệt làm chủ đầu tư; 1 công trình do ông Trương Võ Văn Chính làm chủ đầu tư đã có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính).

Đối với việc phối hợp hồ sơ xác nhận cập nhật tài sản, qua kiểm tra hồ sơ và kiểm tra hiện trạng ngẫu nhiên đối với 7/43 công trình do UBND phường Thảo Điền cung cấp, Đoàn thanh tra ghi nhận có 4 công trình xây dựng có phát sinh diện tích, kết cấu: khung + cột sắt, mái bạt hoặc lắp đặt công trình điện năng lượng mặt trời hoặc xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp. Các công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Tại các biên bản kiểm tra hiện trạng của UBND phường Thảo Điền thể hiện có chữ ký của công chức địa chính phường và ký tên đóng dấu của lãnh đạo UBND phường Thảo Điền. Tuy nhiên, một số biên bản không ghi ngày tháng kiểm tra.

“UBND phường Thảo Điền chậm phát hiện, xử lý hoặc phối hợp xử lý theo quy định dẫn đến một số công trình xây dựng không phép, sai phép có diện tích vi phạm lớn, đã hoàn thiện đưa vào sử dụng; Một số công trình xây dựng không phép có phát sinh diện tích, kết cấu nhưng chưa lập hồ sơ xử lý vi phạm; Đa số các công trình xây dựng vi phạm chưa tổ chức thực hiện các quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã ban hành”, Kết luận Thanh tra nêu rõ.

Từ kết quả trên, Thanh tra TP Thủ Đức yêu cầu Chủ tịch UBND phường Thảo Điền tăng cường công tác phối hợp với Đội Thanh tra địa bàn, Đội Quản lý trật tự đô thị và các bên liên quan xây dựng kế hoạch và đề xuất xử lý dứt điểm, tháo dỡ các công trình vi phạm xây dựng còn tồn đọng. Tăng cường lực lượng tuần kiểm tra, tuần tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các trường hợp xây dựng không phép, sai phép trên địa bàn.

Anh Hào