TP.HCM: Hai dự án nhà ở xã hội dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2026

MTXD – Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai thông tin một số dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn. Trong đó, Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức và một dự án tại phường Long Trường dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m2.

Phối cảnh Dự án Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại phường Hiệp Bình, TP.HCM. Ảnh: HUD.

Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại lô CCTNT, Khu dân cư số 6 thuộc dự án Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình, dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua trong quý IV/2026. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, khởi công ngày 19/8/2025. Công trình có diện tích khu đất khoảng 13.707 m2, diện tích xây dựng 5.843 m2 và tổng diện tích sàn khoảng 30.770 m2.

Dự án cung cấp 209 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó 164 căn có diện tích khoảng 69,5 m2/căn và 45 căn có diện tích khoảng 53,5 m2/căn. Mức giá bán tạm tính do chủ đầu tư cung cấp khoảng 30,7 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Sở Xây dựng TP.HCM lưu ý, đây mới là mức giá tạm tính. Giá bán chính thức sẽ được cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt và công bố theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội tại thời điểm dự án đủ điều kiện bán.

Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý III/2027. Hồ sơ đăng ký mua dự kiến được tiếp nhận trực tiếp tại Ban Quản lý dự án Hiệp Bình Phước thuộc HUD, số 7 đường 41, Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình.

Cùng dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ quý IV/2026, dự án nhà ở xã hội tại các lô NXH.1, NXH.2 và NXH.3 thuộc Khu nhà ở phường Long Trường do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích khu đất khoảng 14.300,6 m2, trong đó diện tích đất xây dựng tại 3 lô là 5.705,2 m2. Công trình gồm khối chung cư cao 6 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 34.315,9 m2, cung cấp 558 căn hộ. Trong tổng số này, dự án bố trí 462 căn nhà ở xã hội, gồm 344 căn để bán và 118 căn cho thuê. Các căn hộ để bán có diện tích từ 28,8 - 57,8 m2; căn hộ cho thuê có diện tích từ 37,8 - 69,7 m2.

Giá bán nhà ở xã hội được phê duyệt gần 24,5 triệu đồng/m2 diện tích sử dụng, đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Giá cho thuê được công bố ở mức 162.433 đồng/m2/tháng, đã bao gồm 5% VAT và kinh phí bảo trì 2%. Dự án dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 12/2026, nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng vào tháng 7/2027.

Theo thông tin được công khai, chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê từ quý IV/2026. Hồ sơ được tiếp nhận trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tại số 1.01 khối B, Centana, số 36 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng.

Ngoài hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ trong quý IV/2026, chung cư nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1) thuộc Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, phường Phú Mỹ, đã tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) làm chủ đầu tư, gồm 1 tầng hầm, 13 tầng nổi và 1 tầng tum, với tổng diện tích sàn khoảng 25.661,93 m2.

Giá bán trung bình được công bố khoảng 19,8 triệu đồng/m2 và được điều chỉnh theo hệ số từ 0,9 - 1,1 tùy vị trí căn hộ. Mức giá này đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua được thực hiện từ ngày 14/9 đến ngày 15/10/2026.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến cuối tháng 8/2026, thành phố đã khởi công 10 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 11.362 căn. Hiện có 22 dự án đang xây dựng, cung cấp gần 19.900 căn. Ngoài ra, 89 dự án với khoảng 97.100 căn đã được chấp thuận chủ đầu tư và đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục liên quan. Trong nửa đầu năm 2027, TP.HCM dự kiến khởi công thêm 53 dự án, với khoảng 80.500 căn.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, TP.HCM đang đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội nhằm bổ sung nguồn cung cho người dân có nhu cầu. Theo Nghị quyết 303/NQ-CP, Chính phủ giao TP.HCM phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn này. Theo đó, năm 2026 thành phố được giao 9.000 căn; năm 2027 là 57.657 căn; năm 2028 và 2029 cùng ở mức 38.200 căn; năm 2030 là 38.200 căn.

Riêng với nhà ở cho thuê, TP.HCM được giao 52.000 căn, trong đó 2.000 căn thực hiện trong năm 2026, 5.000 căn năm 2027, 10.000 căn năm 2028, 15.000 căn năm 2029 và 20.000 căn năm 2030.

ANH HÀO