TP.Huế phê duyệt quỹ đất nhà ở xã hội tại Chân Mây – Lăng Cô và Hương Thủy

MTXD - UBND thành phố Huế vừa phê duyệt 3 vị trí khu đất có tổng diện tích khoảng 9,17ha để phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030. Các khu đất được định hướng xây dựng công trình cao tối đa từ 9 đến 10 tầng, phục vụ nhu cầu bán, cho thuê mua và cho thuê theo quy định.

Phối cảnh một dự án NOXH đã triển khai tại Huế

Ngày 11/6/2026, UBND thành phố Huế ban hành Quyết định số 1914/QĐ-UBND phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2026–2030.

Quyết định được ban hành trên cơ sở Nghị quyết số 201/2025/NQ-QH ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025; Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 và Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ.

UBND thành phố Huế cũng căn cứ Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 của Chính phủ về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026–2030; Kết luận số 195-KL/TU ngày 13/3/2026 của Ban Thường vụ Thành ủy về công tác phát triển nhà ở và đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Công văn số 2693/SXD-QLN&TTBĐS ngày 4/5/2026, Công văn số 3553/SXD-QLN&TTBĐS ngày 29/5/2026.

Theo danh mục kèm theo Quyết định số 1914/QĐ-UBND, vị trí thứ nhất là lô B1 và B2 thuộc Khu tái định cư Lập An, xã Chân Mây – Lăng Cô, thành phố Huế. Khu đất có tổng diện tích sử dụng khoảng 1ha, mật độ xây dựng tối đa không quá 50%, chiều cao tối đa 9 tầng và hệ số sử dụng đất không quá 4,5 lần.

Khu đất này nằm trong Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Lập An. Hiện trạng là đất bằng chưa sử dụng do cơ quan nhà nước quản lý; hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh được đánh giá bảo đảm thuận lợi. Mục tiêu là đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và cho thuê theo quy định.

Vị trí thứ hai là khu vực cầu Bù Lu, xã Chân Mây – Lăng Cô, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 5ha. Công trình dự kiến có mật độ xây dựng tối đa không quá 50%, chiều cao tối đa 10 tầng và hệ số sử dụng đất không quá 5 lần.

Khu vực này thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Chân Mây, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 279/QĐ-UBND ngày 24/2/2012. Tuy nhiên, hiện trạng sử dụng đất tại đây tương đối phức tạp, gồm khoảng 25 thửa đất nông nghiệp do các hộ gia đình, cá nhân sử dụng; 2 thửa đất có nhà ở và 2 thửa đất nghĩa trang, nghĩa địa do UBND xã quản lý.

Vị trí thứ ba nằm tại khu vực phường Hương Thủy, thành phố Huế, có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 3,17ha. Dự án được định hướng xây dựng với mật độ tối đa không quá 35%, chiều cao tối đa 9 tầng và hệ số sử dụng đất không quá 3,15 lần.

Khu đất thuộc Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Thủy Lương, thị xã Hương Thủy trước đây, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3166/QĐ-UBND ngày 27/12/2022. Theo phụ lục kèm quyết định, khu đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật xung quanh bảo đảm thuận lợi.

Như vậy, tổng diện tích 3 khu đất được xác định để phát triển nhà ở xã hội khoảng 9,17ha. Trong đó, khu vực cầu Bù Lu có quy mô lớn nhất với khoảng 5ha, chiếm hơn một nửa tổng diện tích được phê duyệt.

UBND thành phố Huế giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND thành phố, Chủ tịch UBND thành phố và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán về cơ sở pháp lý, tính chính xác của thông tin, báo cáo và nội dung tham mưu tại hai Công văn số 2693/SXD-QLN&TTBĐS và số 3553/SXD-QLN&TTBĐS.

Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì công khai quyết định đúng trình tự, thời gian và đầy đủ thông tin; tiếp nhận hồ sơ của các nhà đầu tư quan tâm; phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định hồ sơ, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật.

Cơ quan này đồng thời phải rà soát chỉ tiêu và nhu cầu nhà ở xã hội; xác định rõ cơ sở pháp lý, cơ sở thực tiễn và sự cần thiết của từng vị trí; bảo đảm tính hiệu quả, khả thi và đồng bộ khi cập nhật, điều chỉnh vào Quy hoạch thành phố Huế thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, các quy hoạch đô thị, nông thôn, quy hoạch chuyên ngành và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.

Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp được giao chịu trách nhiệm về tính trung thực, khách quan và chính xác của thông tin, số liệu đối với những khu đất thuộc địa bàn quản lý. Đơn vị phải rà soát nhu cầu nhà ở xã hội trong Khu kinh tế, công nghiệp và cập nhật các vị trí phù hợp vào Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô đến năm 2045, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1657/QĐ-TTg ngày 26/12/2024.

Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp, UBND phường Hương Thủy, UBND xã Chân Mây – Lăng Cô cùng các cơ quan liên quan có trách nhiệm phối hợp thẩm định hồ sơ, lựa chọn nhà đầu tư và triển khai các dự án. Trong quá trình thực hiện, các đơn vị phải tiếp tục theo dõi, đề xuất điều chỉnh và cập nhật vị trí khu đất nhằm bảo đảm sự đồng bộ giữa dự án nhà ở xã hội với các quy hoạch tại địa phương./.

Việt Hồng