Xã Minh Cường huyện Thường Tín - người dân phản hồi về Dự án đấu giá quyền sử dụng đất.

MTXD - Xã Minh Cường huyện Thường Tín nằm trong phân khu 1 và khu 2; phân khu đô thị Phú Xuyên. Nhiều dự án phát triển kinh tế, an sinh xã hội sẽ được triển khai tại đây. Việc công khai thông tin quy hoạch, tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật của nhà nước và tham vấn người dân liên quan cũng như các cơ quan chức năng chuyên môn là rất quan trọng để dự án có tính khả thi.

Đồ án quy hoạch phân khu 1, khu 2 và khu 3 phân khu đô thị Phú Xuyên

Ngày 30/12/2022 UBND thành phố Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cùng đại diện UBND huyện Thường Tín, UBND huyện Phú Xuyên và Viện quy hoạch Xây dựng Hà Nội tổ chức hội nghị công bố đồ án quy hoạch phân khu 1, khu 2 và khu 3 phân khu đô thị Phú Xuyên. Căn cứ quy hoạch phân khu đã được duyệt, Các địa phương trong đó có UBND xã Minh Cường huyện Thường Tín đã tiến hành các dự án an sinh xã hội, phát triển kinh tế. 

Tờ trình số 14 ngày 20/03/2023 của UBND xã Minh Cường.

Theo đó, ngày 20/03/2023 UBND xã Minh Cường đã có tờ trình gửi UBND huyện Thường Tín và Trung tâm phát triển quỹ đất chi nhánh Thường Tín về việc đề nghị đấu giá quyền sử dụng đất tại khu vực xứ đồng ruộng phần trăm, thôn Lam Sơn. Sau thời điểm đó, UBND xã Minh Cường đã tiến hành đo vẽ lập quy hoạch và ngày 13/05/2024 UBND xã Minh Cường ra thông báo số 53/TB-UBND về việc công khai đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng HTKT khu đấu giá quyền sử dụng đất ở khu vực phía Bắc thôn Lam Sơn xã Minh Cường với tổng diện tích 49 082,97 m2. Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc và công nghệ xây dựng là đơn vị được giao thực hiện lập quy hoạch và bản đồ quy hoạch được dán công khai tại nhà văn hóa thôn và UBND xã Minh Cường.

Bản đồ quy hoạch mặt bằng tỷ lệ 1/500 khu đấu giá quyền sử dụng đất ở khu vực phía Bắc thôn Lam Sơn xã Minh Cường 

Theo thông tin người dân có đất tại thông báo này cho biết: Khu đất ruộng này là đất 5% của những người sinh từ năm 1961 trở về trước mới được giao sử dụng, không thuộc diện chia lại đất sau cải cách ruộng đất. Người dân sử dụng ổn định từ đó đến nay.(đất 5% khu vực trên được nhà nước giao cho người dân thời điểm đó dùng để tăng gia phát triển kinh tế và người dân phải nộp nghĩa vụ thuế theo quy định để phục vụ kháng chiến). Người dân cũng chia sẻ: luôn tin tưởng và sẽ chấp hành quy định pháp luật liên quan đến quy trình thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên người dân cũng cho rằng quy hoạch mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng HTKT khu đấu giá quyền sử dụng đất ở khu vực phía Bắc thôn Lam Sơn xã Minh Cường đã và đang chưa phù hợp với quyết định số số 4786/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị vệ tinh Phú Xuyên khu 2, tỷ lệ 1/2000 

Quyết định số 4786/QĐ-UBND phê duyệt đồ án QHPK đô thị vệ tinh Phú Xuyên (khu 2)

Theo quyết định số 4786, có nội dung yêu cầu như sau: Không phát triển các dự án nhỏ lẻ không đảm bảo đồng bộ về hạ tầng và không gian kiến trúc cảnh quan, chỉ xem xét bố trí các dự án phát triển có quy mô lớn hơn hoạc bằng 20 Héc ta với các chức năng kết nối hạ tầng đô thị đồng bộ, có giải pháp kết nối giữa không gian tự nhiên với không gian đô thị hiện đại và bảo vệ, tôn tạo một số làng xóm hiện hữu có chỉnh trang cải tạo.
Như vậy, nhiều người dân cho rằng: dự án xây dựng HTKT khu đấu giá quyền sử dụng đất ở khu vực phía Bắc thôn Lam Sơn xã Minh Cường với tổng diện tích 49 082,97 m2 là chưa phù hợp với quyết định số 4786/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội; Người dân cũng lo lắng khu vực đất thu hồi hiện có Khu Đền Chúa Bà Cát Lương rất linh thiêng, thu hút nhiều du khách thập phương cũng như nhân dân trong vùng tới hành hương, chiêm bái; cùng rất nhiều khu mồ mả tâm linh người dân từ bao đời nay sẽ khó có phương án giải quyết hợp lý.
Người dân mong muốn UBND xã Minh Cường cần tổ chức nhiều hơn các cuộc tiếp xúc tại cộng đồng, lắng nghe ý kiến, nguyện vọng của nhân dân trước trong và sau khi lập quy hoạch. Đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân nếu bị thu hồi đất phục vụ dự án.

Chúng tôi xin kính chuyển những thông tin trên đến UBND TP Hà Nội, huyện Thường Tín kiểm tra, xử lý. 

 Giang Nguyễn, Văn Trì