Đà Nẵng: Nhiều chung cư xuống cấp tiềm ẩn nguy hiểm cho người sử dụng

MTXD - Sau hơn 20 năm đưa vào sử dụng, nhiều khu chung cư là nơi bố trí cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa nay xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều hạng mục hư hỏng, tường trần bong tróc... khiến người dân sống trong cảnh thấp thỏm.

Theo ghi nhận của PV, tại nhiều khu chung cư như chung cư Hòa Minh, chung cư Thuận Phước, chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường đã xuống cấp trầm trọng. Tại Khu chung cư Thuận Phước (đường Nguyễn Đức Cảnh, phường Thuận Phước, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) gồm 8 khối nhà với mỗi khối nhà 35 căn hộ – nơi trú ngụ của hàng trăm hộ gia đình, mọi thứ xuống cấp và tạm bợ. Những mảng tường nứt toác, sụt lún, lan can bong tróc, mục rỉ, dây điện chằng chịt như màng nhện, hệ thống phòng cháy chữa cháy tạm bợ, không đảm bảo an toàn...

Nhiều chung cư cũ tại Đà Nẵng đã xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ với người sử dụng.

Bà Hoàng Thị Hồng (54 tuổi), cư dân của khu chung cư Thuận Phước cho biết, bà là người ngoại tỉnh đến Đà Nẵng sinh sống. Hơn 17 năm trước, bà mua lại một căn chung cư ở đây để có chỗ trú mưa nắng. Ở được một thời gian, căn hộ xuống cấp nghiêm trọng, nước thấm chảy khắp nơi, vôi vữa rơi khắp nhà nên gia đình phải bỏ ra gần 50 triệu đồng để xây lại mảng tường. Thế nhưng, vá chỗ này thì nước chảy chỗ khác.

 Các hộ dân tự ý cơi nới thêm phần diện tích sau nhà để sử dụng.

Ở trong căn hộ vài chục mét vuông gần 20 năm qua tại khu chung cư Hòa Minh, ông Nguyễn Ngọc Luận (57 tuổi) ngày càng lo lắng khi động chỗ nào hỏng chỗ đó. Vào mùa mưa, gia đình ông vừa lo chống thấm trên trần vừa phải chống ngập dưới sàn vì nước mưa, nước nhà vệ sinh tầng trên thấm chảy xuống. Mặc dù khó khăn nhưng gia đình ông Thể phải bỏ ra hơn 30 triệu đồng để xử lý chống thấm. Nhưng chỉ một thời gian ngắn, tình trạng thấm lại tái diễn và ngày càng lan rộng ra nhiều vị trí trên trần nhà.

Càng lên các tầng cao, tình trạng thấm dột từ trần nhà còn kinh khủng hơn. Chỉ vào mảng bê tông đã bị bong để lộ những cốt sắt hoen rỉ, chị Nguyễn Thị Thanh (40 tuổi) cho biết, mỗi lần có việc ra khu vực này chị phải đội nón bảo hiểm vì sợ bê tông rơi xuống đầu. Nguy hiểm hơn, một số chỗ tường đã bị nứt toác, nước từ ngoài chảy tràn vào nhà.

Xả nước thải trực tiếp xuống đường cống thoát nước sau nhà dẫn đến ô nhiễm môi trường, thấm tường.

Cũng theo những cư dân nơi đây, chung cư Thuận Phước đã được cảnh báo xuống cấp, phải di dời từ nhiều năm qua. Đến nay, có người đã phải khóa cửa đi nơi khác vì không chịu nổi cảnh ngập, nước bẩn tràn vào nhà. Mong muốn lớn nhất của cư dân nơi đây là sớm được di dời đến nơi ở mới để ổn định cuộc sống.

Theo Trung tâm quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng thông tin, chất lượng 3 khu chung cư Thuận Phước, Hòa Minh và Lâm đặc sản Hòa Cường hiện đã bị xuống cấp. Hầu hết căn hộ đều bị ẩm ướt, mục gạch, bong tróc vữa, gây thấm nước vào mùa mưa, hệ thống điện, nước bị hư hỏng, người dân lại tự ý sửa chữa nên không đảm bảo an toàn sử dụng. Các hộ dân tự ý cơi nới thêm phần diện tích sau nhà để sử dụng, tự ý xả nước thải trực tiếp xuống đường cống thoát nước sau nhà dẫn đến ô nhiễm môi trường, thấm tường. Chính điều này cũng ảnh hưởng làm cho công trình ngày xuống cấp.

Nhiều chung cư ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng tới sức khỏe người dân.

Trao đổi với PV, ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, các khu chung cư Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường và chung cư Hòa Minh là 3 trong số 25 chung cư xuống cấp tại TP Đà Nẵng. Cả 3 chung cư này đều có quy mô 3 tầng với tổng cộng 648 căn hộ, sử dụng từ năm 2001 - 2002. Qua đánh giá an toàn kết cấu nhà ở, các chung cư này thuộc nhóm C – nhóm khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu không đáp ứng được điều kiện sử dụng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ thuộc diện phải sửa chữa. Trong năm 2022 và đầu năm 2023, Trung tâm quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng đã thực hiện khảo sát hiện trạng tại 3 khu chung cư Thuận Phước, Hòa Minh và Lâm đặc sản Hòa Cường, lập kế hoạch và khắc phục xử lý các kết cấu cột, dầm, sàn bị bong tróc vữa, lộ cốt thép tại vị trí hành lang bị hư hỏng. Tuy nhiên, đây chỉ là những biện pháp khắc phục tạm thời và vẫn phải chờ chủ trương và phương án di dời của UBND TP Đà Nẵng. UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất thu hồi khu đất rộng 5.600m2 tại đường Trịnh Công Sơn (quận Hải Châu) để xây chung cư, di dời các hộ dân tại các khu chung cư xuống cấp đến tái định cư, trong đó có cư dân chung cư Thuận Phước.

Tiêu Dao