TP.HCM: Kiến nghị kiểm tra giao dịch căn hộ tại A&T Saigon Riverside

MTXD – UBND phường Bình Hòa (TP.HCM) vừa có văn bản kiến nghị Sở Xây dựng TP.HCM kiểm tra, xử lý phản ánh của người dân liên quan đến các thỏa thuận, giao dịch căn hộ tại dự án A&T Saigon Riverside. Đáng chú ý, một số hồ sơ được người dân cung cấp thể hiện việc thỏa thuận, giao dịch được thực hiện trước thời điểm 740 căn hộ của dự án được thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua.

Dự án A&T Saigon Riverside tại phường Bình Hòa, TP.HCM. Ảnh chụp tháng 1/2026.

Theo Văn bản số 750/BC-UBND, UBND phường Bình Hòa cho biết đã nhận được đơn phản ánh, kiến nghị xử lý ngày 7/9/2026 của người dân liên quan đến việc trao đổi, thỏa thuận, giao dịch các căn hộ thuộc Dự án Căn hộ cao cấp A&T bên sông Sài Gòn (A&T Saigon Riverside).

Qua xem xét Báo cáo số 971/BC-KTHTĐT ngày 16/9/2026 của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường, UBND phường Bình Hòa cho biết, có 4 công dân phản ánh những nghi ngờ về dấu hiệu vi phạm pháp luật của các tổ chức đã thực hiện thỏa thuận, giao dịch với người dân liên quan đến các căn hộ tại dự án.

Theo nội dung đơn và tài liệu kèm theo, người dân cung cấp một số văn bản do các công ty liên quan trao đổi, thỏa thuận với cá nhân, trong đó có các tài liệu mang tên “Thỏa thuận tư vấn đảm bảo quyền ưu tiên mua sản phẩm”, “Phiếu xác nhận chuyển khoản”.

Đáng chú ý, UBND phường Bình Hòa cho biết các hồ sơ này được thực hiện trước khi Sở Xây dựng TP.HCM ban hành Văn bản số 26384/SXD-PTĐT ngày 23/7/2026 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua đối với 740 căn hộ thuộc dự án A&T Saigon Riverside do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An làm chủ đầu tư, tại phường Bình Hòa, TP.HCM.

Trong báo cáo gửi Sở Xây dựng, UBND phường Bình Hòa cho rằng qua xem xét nội dung đơn, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan có phát sinh tranh chấp với các cá nhân đã thực hiện trao đổi, thỏa thuận, giao dịch liên quan đến các căn hộ thuộc dự án.

Theo UBND phường, các căn hộ được phản ánh là nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng và ban hành thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua đối với 740 căn hộ. Từ quy mô dự án với số lượng căn hộ lớn, UBND phường Bình Hòa nhận định việc trao đổi, thỏa thuận, giao dịch liên quan đến các căn hộ có thể đã được thực hiện tương tự với nhiều cá nhân.

Do đó, địa phương cho rằng các hoạt động không đúng quy định về trao đổi, thỏa thuận, giao dịch liên quan đến nhà ở hình thành trong tương lai cần được cơ quan chức năng có đủ thẩm quyền, kinh nghiệm và chuyên môn về quản lý kinh doanh bất động sản kiểm tra, làm rõ và kịp thời xử lý nội dung phản ánh, kiến nghị của người dân.

Trên cơ sở đó, UBND phường Bình Hòa kiến nghị Sở Xây dựng TP.HCM xem xét, tổ chức kiểm tra và xử lý theo nội dung phản ánh, kiến nghị của người dân về việc trao đổi, thỏa thuận, giao dịch liên quan đến các căn hộ thuộc dự án A&T Saigon Riverside.

Dự án A&T Saigon Riverside được giới thiệu có diện tích khoảng 7.393,6 m2, gồm hai tòa tháp cao khoảng 40 tầng. Một số kênh thông tin của dự án giới thiệu quy mô 917 căn hộ, cùng 10 shophouse và 65 căn hộ lưu trú.

Trước đó, Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng đã thông tin về tình trạng hơn 30 căn nhà của các hộ dân lân cận dự án A&T Saigon Riverside bị lún, nứt trong quá trình thi công. Theo thông tin Sở Xây dựng TP.HCM cung cấp tại buổi họp báo ngày 17/9/2026, các căn nhà bị ảnh hưởng nằm tại khu vực đường Vĩnh Phú 20 và Vĩnh Phú 22, khu phố Trung, phường Bình Hòa.

Ngày 10/9/2026, Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp với UBND phường Bình Hòa làm việc với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An và Công ty Cổ phần Xây dựng CDC (đơn vị thi công dự án). Tại buổi làm việc, chủ đầu tư và nhà thầu thi công cho biết quá trình tổ chức thi công đã gây lún, nứt các căn nhà tại khu vực lân cận. Các bên thống nhất phối hợp với các hộ dân bị ảnh hưởng để thống nhất phương án bồi thường thiệt hại trước ngày 10/10/2026.

Cũng trong ngày 10/9, Sở Xây dựng đã lập hai biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An và Công ty Cổ phần Xây dựng CDC, với cùng hành vi tổ chức thi công không đúng biện pháp được phê duyệt, không bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng liền kề, gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình lân cận tại khu vực đường Vĩnh Phú 20 và Vĩnh Phú 22, khu phố Trung, phường Bình Hòa. Sở Xây dựng cho biết đang hoàn thiện hồ sơ để ban hành quyết định xử phạt theo quy định.

ANH HÀO