Đề xuất cấp sổ đỏ đồng thời bản giấy và bản điện tử, có giá trị tương đương

MTXD - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dưới cả hai hình thức là bản giấy và bản điện tử.

Theo khoản 1 Điều 63 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), giấy chứng nhận được cấp theo mẫu thống nhất trên phạm vi cả nước cho người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và chủ sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Đề xuất cấp sổ đỏ đồng thời bản giấy và bản điện tử, có giá trị pháp lý tương đương.

Điểm mới đáng chú ý là dự thảo quy định giấy chứng nhận được cấp dưới hai hình thức gồm bản giấy và bản điện tử. Trong đó, giấy chứng nhận điện tử có giá trị pháp lý tương đương giấy chứng nhận bản giấy, bảo đảm có thể sử dụng trong các giao dịch, thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật. Nếu được thông qua, sổ đỏ điện tử sẽ có giá trị pháp lý tương đương bản giấy, tạo cơ sở pháp lý quan trọng cho chuyển đổi số trong quản lý đất đai.

Dự thảo đồng thời giao cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở Trung ương quy định cụ thể về mẫu giấy chứng nhận, nội dung thể hiện cũng như việc quản lý, khai thác và sử dụng giấy chứng nhận dưới cả hai hình thức.

Tạo nền tảng pháp lý cho chuyển đổi số quản lý đất đai

Theo các chuyên gia, việc bổ sung quy định về sổ đỏ điện tử là bước hoàn thiện quan trọng nhằm đồng bộ với chủ trương xây dựng Chính phủ số, phát triển dữ liệu số quốc gia và hiện đại hóa công tác quản lý đất đai.

Khi được triển khai, người dân có thể sử dụng giấy chứng nhận điện tử trong nhiều thủ tục hành chính và giao dịch theo quy định, góp phần giảm thời gian đi lại, hạn chế việc phải xuất trình nhiều loại giấy tờ bản giấy, đồng thời nâng cao tính minh bạch trong quản lý hồ sơ đất đai.

Đối với cơ quan quản lý, việc số hóa giấy chứng nhận sẽ tạo điều kiện kết nối, chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan nhà nước, từng bước hình thành cơ sở dữ liệu đất đai đồng bộ, thống nhất trên phạm vi cả nước. Đây cũng là tiền đề để đẩy mạnh giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử, giảm chi phí quản lý, hạn chế tình trạng thất lạc, hư hỏng hồ sơ và nâng cao hiệu quả khai thác dữ liệu phục vụ công tác quản lý nhà nước.

Hoàn thiện quy định so với Luật Đất đai hiện hành

Việc bổ sung quy định này cũng được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, thúc đẩy khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất.

Hiện nay, Luật Đất đai năm 2024 quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp theo mẫu thống nhất trên toàn quốc, tuy nhiên chưa có quy định chính thức về việc cấp giấy chứng nhận điện tử với giá trị pháp lý tương đương bản giấy.

Vì vậy, đề xuất tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được đánh giá là bước hoàn thiện khung pháp lý nhằm đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai, phù hợp với xu hướng xây dựng nền hành chính hiện đại, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp trong việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất cũng như tiếp cận các dịch vụ công trực tuyến.

Việc bổ sung quy định này cũng được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, thúc đẩy khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và tiến trình xây dựng Chính phủ số trong giai đoạn tới.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện đang trong quá trình lấy ý kiến và chưa có hiệu lực thi hành. Quy định về việc cấp sổ đỏ bản điện tử chỉ chính thức được áp dụng sau khi được Quốc hội thông qua và có hiệu lực theo quy định của luật.

Trọng Vinh