Gia Lai: "Sốt đất ảo" khu vực núi lửa Chư Đăng Ya

MTXD - Giá đất ruộng lúa, đất nương rẫy cà phê bị "thổi giá" chóng mặt và nhiều người dân sập bẫy "cò đất" bịa dự án tỷ USD để bán sang tay nhằm trục lợi.

MTXD - Giá đất ruộng lúa, đất nương rẫy cà phê bị "thổi giá" chóng mặt và nhiều người dân sập bẫy "cò đất" bịa dự án tỷ USD để bán sang tay nhằm trục lợi.

Thời gian gần đây, các "cò đất" liên tục thông tin về những dự án còn trên giấy để đẩy giá đất lên cao khiến thị trường bất động sản ở Tây Nguyên sôi động bất thường. Tại Gia Lai, sốt đất nhất là các khu vực giáp ranh với TP.Pleiku như xã Ia Sao, Ia Der hoặc các địa điểm gần khu vực sân Golf FLC, khu trung tâm hành chính mới ở huyện Đak Đoa, khu vực quanh núi lửa Chư Đăng Ya…

Đi dọc các đường làng của thôn Jút 2, thôn Đức Thành (thuộc huyện Ia Grai) biển quảng cáo bán đất giăng trên cây, trụ điện và trước ngõ nhà dân. Hay tại đường Văn Cao (thôn 2, xã Trà Đa) và thôn 1, (xã Biển Hồ, TP.Pleiku), nhân viên công ty môi giới bất động sản dẫn khách từng tốp 3 đến 5 người đi xem đất. Có chủ đất mua hơn 1.000m2 đất, san phẳng vườn cà phê rồi cắm cọc phân từng lô. Tại khu vực núi lửa Chư Đăng Ya (Huyện Chư Păh, Gia Lai), "cò đất" hoạt động rầm rộ với chiêu trò quảng cáo đường mật như view ruộng, view núi lửa, giá tốt nhất cho nhà đầu tư… khiến nhiều người dân sập bẫy, tiền mất tật mang.

Người dân ở Chư Đăng Ya khi nghe những lời ngon ngọt của "cò đất" về "dự án tỷ đô", đất được giá cao đã cắt đất ở, đất rẫy quanh khu vực thắng cảnh chuyển nhượng. Không ít người đã bị mắc lừa với những thông tin chưa xác thực. Thắng cảnh Chư Đăng Ya với vùng hoa dã quỳ đẹp mê hồn thu hút hàng chục ngàn lượt khách thưởng lãm mỗi mùa dã quỳ nở. Đặc biệt, từ khi có thông tin loan truyền việc tỉnh Gia Lai kêu gọi dự án trị giá hàng tỷ USD để đầu tư, thu hút du lịch thì ngay lập tức diễn ra cơn sốt đất ảo.

Giá đất ruộng lúa, đất nương rẫy trồng cà phê, hồ tiêu của nông dân quanh vùng núi lửa bị thổi giá chóng mặt. Từ 10 triệu đồng/m chiều ngang lên đến 30-40 triệu đồng, thậm chí tăng đến 90 triệu đồng/m ngang ở các trục đường chính trong thôn làng, nơi có view ruộng, hồ. Giới "cò đất" theo đó cũng đổ về đây tranh thủ làm ăn, kiếm chác, tranh mua tranh bán. Những mảnh đất được nhắm tới không đâu khác mà chính là vùng đất đang mưu sinh của người bản địa ở đây. Thực trạng mua bán đất đai xung quanh vùng núi lửa Chư Đăng Ya hiện đang nóng hơn bao giờ hết, kéo theo những ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống người dân.

Nhiều địa phương khác, có những số hộ dân phá bỏ vườn cà phê sát với mặt đường bê tông với ý định xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền. Tại thôn Đức Thành, xã Ia Sao, ông Huỳnh Văn Tuyển đang sử dụng đất đã tự ý xây dựng nâng cấp đường bêtông với chiều dài 40m. Mục đích của ông Tuyển là để phân lô bán nền trên đất trồng cây cà phê và đã bị chính quyền địa phương phát hiện, xử lý.  

Mặc dù chưa được cơ quan chức năng đồng ý tách thửa, phân lô nhưng nhiều công ty bất động sản như BSO Pleiku, Đất Xinh Gia Lai, Pleiku Land… (trụ sở tại TP.Pleiku) đã quảng cáo, môi giới trên mạng. Các vị trí đường bê tông tự làm được công ty môi giới bất động sản vẽ ra, in thành tờ rơi để giới thiệu với khách hàng.

Ba năm trước, giá đất tại TP Pleiku, tỉnh Gia Lai cũng "sốt rần rần" khi xuất hiện những thông tin như TP Pleiku sắp lên đô thị loại 1, các dự án lớn sắp được đầu tư. Ngay cả việc đơn vị bộ đội tổ chức bay huấn luyện trên bầu trời TP Pleiku cũng được đồn thổi rằng các doanh nghiệp đang khảo sát, lập dự án…, kéo theo giá đất bị đẩy lên từng ngày. Đến giữa năm 2019, giá đất tại TP Pleiku bắt đầu hạ nhiệt. Nhiều người vay tiền đầu tư mua đất giờ bán không ai mua. Một nhà đầu tư bất động sản lớn ở Gia Lai cho rằng thị trường bất động sản tại tại đây đang rất sôi động. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc bởi những lô đất bị thổi giá lên quá cao. Người mua sẽ không mua được với giá trị thực, dẫn đến các hoạt động về vốn, thanh khoản bị đứng hoàn toàn.

Thực tế, theo lời kêu gọi đầu tư của tỉnh Gia Lai về dự án du lịch lớn có giá trị cao mà một tập đoàn đang khảo sát. Tuy nhiên mọi việc chỉ đang dừng lại ở thông tin mà chưa có một văn bản chính thức nào về việc đầu tư vào khu vực này. "Cò đất" đã lợi dụng để trục lợi từ những thông tin chưa chính xác để tung tin sốt đất, thổi giá nhằm trục lợi và không ít người dân đã vội cả tin.

 Núi lửa Chư Đăng Ya là thắng cảnh tự nhiên của huyện Chư Pah nhưng đang trong cơn sốt đất. (ảnh Tuệ Minh)

Chính quyền tỉnh Gia Lai trước thông tin sốt đất ở nhiều địa phương của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý đã đưa vào giao dịch. Theo đó, trong thời gian qua, thị trường nhà ở và bất động sản trên địa bàn tỉnh Gia Lai có chuyển biến tích cực, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn triển khai các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, vẫn còn một số nhà đầu tư chưa thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật, tiềm ẩn nguy cơ, rủi ro ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các nhà đầu tư thứ cấp. Ngoài ra, Sở Xây dựng được giao tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh; Xử lý nghiêm các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý đã đưa vào giao dịch, kinh doanh trên thị trường. Thường xuyên công bố, công khai thông tin dự án đầu tư xây dựng nhà ở đủ điều kiện/chưa đủ điều kiện kinh doanh, giao dịch trên thị trường bất động sản theo quy định pháp luật...

Về vấn đề sốt đất tại Chư Đăng Ya, ông Nay Kiên (Chủ tịch UBND Huyện Chư Păh) cho hay đã chỉ đạo công an huyện vào cuộc điều tra, xác minh những vụ việc có dấu hiệu lừa đảo, mua bán nhiều sổ đỏ của người dân. Đồng thời, sẽ xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân nếu có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

MINH NGỌC

 


 

Các tin khác

Huyện Lộc Hà (HàTĩnh) -  Cây từ các dự án trồng cây xanh từ 2019 đến nay giờ ra sao?
Huyện Lộc Hà (HàTĩnh) - Cây từ các dự án trồng cây xanh từ 2019 đến nay giờ ra sao?

MTXD - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có Công văn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc rà soát, cung cấp thông tin, tài liệu theo yêu cầu của Cơ quan An ninh điều tra, Bộ Công an. Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính và các ngành, đơn vị, địa phương liên quan rà soát, c

Quy định về cấp sổ đỏ cho chung cư kết hợp văn phòng theo Luật Đất đai 2024
Quy định về cấp sổ đỏ cho chung cư kết hợp văn phòng theo Luật Đất đai 2024

​MTXD – Tại Điều 143 Luật Đất đai 2024 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đối với đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, dự án sản xuất, kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau.

Xã Yên Phú, huyện Yên Mỹ: Hàng nghìn mét vuông đất nông nghiệp bị san gạt, dựng nhà và cho thuê làm bãi kinh doanh xe ô tô trái phép
Xã Yên Phú, huyện Yên Mỹ: Hàng nghìn mét vuông đất nông nghiệp bị san gạt, dựng nhà và cho thuê làm bãi kinh doanh xe ô tô trái phép

​MTXD - Ngay Cạnh đường tỉnh lộ 379 thuộc thôn Mễ Hạ, xã Yên Phú, huyện Yên Mỹ (Hưng Yên), có hàng nghìn mét vuông đất nông nghiệp đã bị đổ đất san gạt làm nhà và cho thuê làm bãi kinh doanh xe ô tô trái phép mà không bị chính quyền cưỡng chế.

Phường Nhật Tân, quận Tây Hồ (Hà Nội): Hàng loạt các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp
Phường Nhật Tân, quận Tây Hồ (Hà Nội): Hàng loạt các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp

​MTXD - Hiện nay trên địa bàn phường Nhật Tân, quận Tây Hồ (TP Hà Nội), nhiều công trình...

Hà Tĩnh: Nguy cơ mất an toàn giao thông tại các cửa mỏ vật liệu xây dựng?
Hà Tĩnh: Nguy cơ mất an toàn giao thông tại các cửa mỏ vật liệu xây dựng?

MTXD –Xe chở vật liệu cao quá thành thùng (ngọn), khiến vật liệu như đá 1x2; base rơi xuống mặt đường, mặt đường bị xuống cấp nghiêm trọng, ổ voi, ổ gà dày đặc thật sự là nỗi ám ảnh với người dân và các tài xế khi tham gia giao thông trên tuyến đường ven biển qua địa bàn xã Kỳ Bắc, Kỳ Anh.