Hà Nội đặt mục tiêu khởi công 9 dự án cải tạo chung cư cũ trong năm 2026

MTXD - Theo Sở Xây dựng Hà Nội thành phố đang đặt mục tiêu khởi công 9 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trong năm 2026 nhằm tạo bước chuyển rõ rệt trong chương trình chỉnh trang đô thị, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc kéo dài nhiều năm qua.

Các dự án dự kiến được triển khai gồm khu tập thể Giảng Võ, Ngọc Khánh và Thành Công (phường Giảng Võ); khu tập thể Ban Vật giá Chính phủ và khu tập thể Bộ Tư pháp (phường Ngọc Hà); khu tập thể 3 tầng tại phường Hà Đông; chung cư 23 Hàng Tre và 162 Trần Quang Khải (phường Hoàn Kiếm); chung cư 15C Trần Khánh Dư (phường Cửa Nam); khu tập thể Trương Định cùng khu dân cư lân cận (phường Tương Mai); và khu tập thể Thanh Xuân Bắc (phường Thanh Xuân).

Việc cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược chỉnh trang, tái thiết đô thị của Hà Nội, góp phần nâng cao chất lượng không gian sống và bảo đảm an toàn cho người dân.

Để hiện thực hóa mục tiêu trên, Sở Xây dựng sẽ tập trung hoàn thành công tác lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết theo chỉ đạo của UBND thành phố. Phạm vi từng dự án sẽ được xác định ngay từ giai đoạn xây dựng nhiệm vụ và đồ án quy hoạch, bảo đảm tuân thủ các quy định của Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

Việc cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược chỉnh trang, tái thiết đô thị của Hà Nội

Song song với đó, thành phố tiếp tục đẩy nhanh việc kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư theo Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 98/2024/NĐ-CP. Hội đồng thẩm định chung cư cũ của Hà Nội cũng đã ban hành hướng dẫn để các đơn vị triển khai thống nhất trên toàn địa bàn.

Theo thống kê, Hà Nội hiện có hơn 2.160 nhà chung cư cũ, tập trung tại 48 xã, phường và phần lớn được xây dựng trước năm 1994. Các công trình chủ yếu cao từ 2 đến 6 tầng, sử dụng kết cấu tường gạch chịu lực, bê tông lắp ghép hoặc khung bê tông cốt thép. Sau nhiều thập kỷ khai thác, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, trong đó không ít công trình được đánh giá ở mức nguy hiểm cấp D, cần sớm cải tạo hoặc xây dựng lại để bảo đảm an toàn.

Tại kỳ họp thứ 5 HĐND TP Hà Nội khóa XVII ngày 14/7, nội dung cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tiếp tục được đưa ra thảo luận. Đây được xem là một trong những vấn đề được thành phố đặc biệt quan tâm trong bối cảnh nhiều khu nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến an toàn và chất lượng sống của người dân.

Thực tế cho thấy, tiến độ cải tạo chung cư cũ trên địa bàn vẫn còn chậm so với yêu cầu. Nhiều dự án kéo dài nhiều năm do vướng mắc về quy hoạch, cơ chế bồi thường, tái định cư, lựa chọn chủ đầu tư cũng như việc tạo sự đồng thuận giữa các bên liên quan. Trong khi đó, không ít công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, đòi hỏi phải sớm được cải tạo, xây dựng lại nhằm bảo đảm an toàn cho cư dân và góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị.

Một tín hiệu tích cực là dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng đã chính thức được khởi công sau nhiều năm chậm triển khai. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bách Khoa làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1.200 m² với quy mô 13 tầng nổi, một tum kỹ thuật và 5 tầng hầm.

Sau khi hoàn thành, công trình sẽ bố trí 42 căn hộ tái định cư với tổng diện tích khoảng 1.767 m², đồng thời được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, thang máy, bãi đỗ xe và các tiện ích phục vụ cư dân. Dự án dự kiến đưa vào sử dụng trong quý IV/2027.

Bên cạnh chương trình cải tạo chung cư cũ, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết thành phố sẽ tiếp tục thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đã được khởi công từ cuối năm 2025 và đầu năm 2026, đồng thời đẩy nhanh tiến độ các khu đô thị lớn và các công trình trọng điểm.

Theo định hướng của thành phố, đến năm 2035 sẽ hoàn thành việc cải tạo, chỉnh trang và xây dựng lại toàn bộ hơn 2.160 nhà chung cư cũ trên địa bàn. Việc phấn đấu khởi công 9 dự án ngay trong năm 2026 được kỳ vọng sẽ tạo động lực mới, góp phần thúc đẩy tiến trình tái thiết đô thị, nâng cao chất lượng hạ tầng và cải thiện điều kiện sống cho người dân Thủ đô.

Việt Dũng