TP.HCM kêu gọi đầu tư khu đô thị gần 30.000 tỷ đồng phía Bắc Vành đai 4

MTXD - TP.HCM đang kêu gọi đầu tư cho Dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 tại phường Tây Nam với quy mô hơn 280 ha và tổng vốn đầu tư gần 29.650 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển khu đô thị đa chức năng, triển khai trong thời gian tối đa 12 năm.

Khu vực phía Bắc đường Vành đai 4 được định hướng phát triển khu đô thị quy mô lớn với hệ thống hạ tầng đồng bộ. Ảnh: Anh Hào.

UBND phường Tây Nam (TP.HCM) vừa thông báo kêu gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện Dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế.

Theo hồ sơ công bố, dự án có tổng diện tích khoảng 280,75 ha. Trong đó, diện tích đất và mặt bằng dự kiến sử dụng khoảng 272,02 ha, diện tích mặt nước khoảng 8,73 ha. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 29.647 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo phương thức đấu thầu một giai đoạn, một túi hồ sơ. Giá trị bảo đảm dự thầu là 150 tỷ đồng.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị mới đa chức năng với các khu nhà ở, công trình hỗn hợp, thương mại dịch vụ, văn phòng, du lịch, lưu trú để bán, cho thuê và cho thuê mua. Bên cạnh đó, dự án cũng bao gồm các công trình giáo dục đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh đô thị, cây xanh công viên nhóm nhà ở và cây xanh cách ly nhằm hình thành không gian đô thị hoàn chỉnh tại khu vực phía Bắc đường Vành đai 4.

Theo cơ quan công bố dự án, mục tiêu đầu tư nhằm đưa quỹ đất khu vực vào khai thác hiệu quả hơn, đồng thời tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - đô thị tại phường Tây Nam và khu vực phía Bắc TP.HCM.

Về tiến độ thực hiện, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động được tính từ thời điểm có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.

Theo kế hoạch, toàn bộ dự án phải hoàn thành trong thời gian không quá 12 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cụ thể, trong 3 năm đầu, nhà đầu tư phải hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư; thực hiện công tác hỗ trợ, bồi thường để được bàn giao mặt bằng; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và thực hiện nghĩa vụ bàn giao đối với khu đất tái định cư nếu có.

Trong vòng 10 năm đầu, dự án phải hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn khu; triển khai xây dựng các công trình hạ tầng xã hội; đồng thời phát triển một phần nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ và các công trình công cộng đô thị.

Đến năm thứ 12, toàn bộ dự án phải hoàn thành theo quy hoạch được duyệt. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm lập phương án phân kỳ đầu tư hoặc chia thành các dự án thành phần và thể hiện cụ thể trong đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định hiện hành.

Theo thông báo, hồ sơ dự thầu được nhận trực tiếp tại UBND phường Tây Nam. Thời điểm đóng thầu vào lúc 9h00 ngày 27/7/2026.

Dự án được triển khai trên cơ sở các đồ án quy hoạch chung và quy hoạch phân khu khu vực An Tây trước đây, đồng thời phù hợp định hướng phát triển đô thị dọc tuyến Vành đai 4 – trục hạ tầng chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.

Anh Hào