Nghị quyết 21-NQ/TW: Nghiên cứu áp thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang để hạn chế đầu cơ

MTXD - Nghị quyết số 21-NQ/TW định hướng hoàn thiện chính sách tài chính, thuế đất nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Trong đó, Trung ương nghiên cứu áp dụng mức thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng để hạn chế đầu cơ và chống lãng phí tài nguyên đất đai.

Nghiên cứu áp thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang.

Hướng tới sử dụng đất hiệu quả, chấm dứt tình trạng bỏ hoang

Ngày 28/7, Ban Chấp hành Trung ương ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan. Nghị quyết đặt mục tiêu hoàn thiện thể chế, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Theo Nghị quyết, đến năm 2030, hệ thống pháp luật về đất đai sẽ được hoàn thiện đồng bộ, hướng tới khắc phục triệt để tình trạng sử dụng đất lãng phí, đất bỏ hoang, ô nhiễm, suy thoái và những bất cập trong quản lý, sử dụng đất. Qua đó, bảo đảm quỹ đất được phân bổ hợp lý, sử dụng đúng mục đích và phát huy tối đa giá trị phục vụ phát triển.

Nghiên cứu áp dụng thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang

Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị quyết là định hướng hoàn thiện công cụ tài chính và chính sách thuế nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đồng thời hạn chế tình trạng đầu cơ, găm giữ đất.

Theo đó, Trung ương yêu cầu nghiên cứu xây dựng chính sách tài chính, thuế theo lộ trình phù hợp để khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả; đồng thời xử lý tình trạng đất chậm đưa vào khai thác, đất bỏ hoang hoặc bị đầu cơ, gây méo mó thị trường bất động sản.

Đáng chú ý, Nghị quyết định hướng nghiên cứu áp dụng mức thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng, qua đó làm tăng chi phí đối với hành vi găm giữ đất, góp phần hạn chế đầu cơ, chống lãng phí và tạo điều kiện để thị trường bất động sản phát triển minh bạch, ổn định hơn.

Bên cạnh đó, Trung ương cũng giao nghiên cứu cơ chế điều tiết phần địa tô chênh lệch phát sinh trong hoạt động kinh doanh bất động sản nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Hoàn thiện chính sách tài chính về đất đai

Nghị quyết 21-NQ/TW hướng tới nâng cao hiệu quả khai thác, sử dụng đất và phát triển thị trường bất động sản minh bạch.

Ngoài định hướng kiểm soát đầu cơ, Nghị quyết yêu cầu tiếp tục rà soát, hoàn thiện chính sách thuế sử dụng đất theo thông lệ quốc tế, phù hợp với điều kiện phát triển của Việt Nam và có lộ trình thực hiện phù hợp.

Đồng thời, nghiên cứu chính sách hợp lý về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với đất sản xuất, kinh doanh và đất phát triển nhà ở cho thuê; thực hiện cơ chế điều tiết nguồn thu từ đất hài hòa giữa các địa phương.

Nghị quyết cũng nhấn mạnh yêu cầu xây dựng chính sách ưu đãi phù hợp đối với các lĩnh vực, địa bàn ưu đãi đầu tư; đồng thời hỗ trợ các nhóm đối tượng chính sách, hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, người thu nhập thấp, người chỉ có một nhà ở và gia đình có công với cách mạng.

Văn Đồng