Vĩnh Long đặt mục tiêu hoàn thành hơn 20.500 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

MTXD - UBND tỉnh Vĩnh Long vừa phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2021 - 2030, trong đó đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 20.508 căn nhà ở xã hội, 40.368 căn nhà ở thương mại và 2.000 căn nhà lưu trú công nhân. Tổng nhu cầu vốn phát triển nhà ở trong giai đoạn này khoảng 332.213 tỷ đồng.

Vĩnh Long định hướng phát triển nhà ở theo dự án, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Ảnh: Anh Hào.

Ngày 30/7/2026, UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2021 - 2030. Theo đó, mục tiêu của tỉnh là phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu của người dân, nâng cao chất lượng nhà ở phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn; đồng thời phát triển các loại hình nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và các đối tượng thụ hưởng chính sách.

Song song đó, tỉnh sẽ rà soát, điều chỉnh quy hoạch, bổ sung quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đồng bộ với các thiết chế công đoàn, phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế. Trong đó, địa phương ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua.

Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị hình thành mới phải được quy hoạch, xây dựng theo hướng thông minh, nhà ở xanh, ứng dụng công nghệ số, thích ứng với biến đổi khí hậu. Ưu tiên phát triển nhà ở theo dự án gắn với các vùng động lực đô thị - công nghiệp - dịch vụ trung tâm; vùng nông nghiệp công nghệ cao - nông nghiệp sinh thái, vùng ven biển và các hành lang kinh tế đô thị theo các trục giao thông huyết mạch.

Đến năm 2030, tỉnh đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 36 m2 sàn/người, trong đó khu vực đô thị đạt 38 m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 34,9 m2 sàn/người. Tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến đạt khoảng 38 triệu m2. Về chất lượng nhà ở, Vĩnh Long phấn đấu nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh lên 99,91%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố xuống dưới 0,09%.

Đối với nhà ở thương mại, chương trình đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 11,5 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 40.368 căn tại các dự án khu đô thị, khu nhà ở và khu dân cư.

Đáng chú ý, tỉnh phấn đấu hoàn thành khoảng 1,34 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 20.508 căn. Trong đó, nhà ở xã hội dành cho nhóm đối tượng có thu nhập thấp khoảng 1,26 triệu m2 sàn, tương ứng 19.519 căn; nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân khoảng 69.230 m2 sàn, tương ứng 989 căn.

Bên cạnh đó, Vĩnh Long phấn đấu hoàn thành khoảng 120.000 m2 sàn nhà lưu trú công nhân để cho thuê, tương ứng khoảng 2.000 căn. Nhà ở công vụ dự kiến hoàn thành khoảng 41.050 m2 sàn, tương đương 549 căn. Trường hợp phát sinh nhu cầu nhà ở công vụ trong giai đoạn, tỉnh phấn đấu đáp ứng 100% nhu cầu theo các hình thức được pháp luật quy định.

Đối với nhà ở do người dân tự xây dựng, chương trình dự báo trong giai đoạn 2021 - 2030 diện tích sàn tăng thêm khoảng 25 triệu m2, tương ứng khoảng 208.333 căn.

Tỉnh cũng tiếp tục thực hiện các chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng gặp khó khăn về nhà ở; hộ nghèo, hộ cận nghèo và các hộ có nhà ở tại khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu như bão, lũ, sạt lở đất.

Về quỹ đất, Vĩnh Long dự kiến bố trí khoảng 82 ha đất để phát triển nhà ở xã hội và khoảng 3,445 ha đất phát triển nhà ở công vụ trong giai đoạn 2021 - 2030. Tổng nhu cầu vốn phát triển nhà ở trong giai đoạn này khoảng 332.213 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách khoảng 536 tỷ đồng, chủ yếu đầu tư phát triển nhà ở công vụ; vốn ngoài ngân sách khoảng 331.677 tỷ đồng.

Để thực hiện các mục tiêu trên, Vĩnh Long định hướng thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo quy định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tạo quỹ nhà ở xã hội cho thuê. Đồng thời, tỉnh sẽ rà soát, lập và điều chỉnh quy hoạch các khu đô thị, khu nhà ở; ưu tiên bố trí quỹ đất triển khai các dự án khu đô thị mới, khu dân cư quy mô lớn có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ.

Đối với khu vực trung tâm đô thị, chương trình định hướng chủ yếu phát triển nhà ở theo dự án, tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại; khuyến khích phát triển các loại hình nhà ở cao tầng phù hợp với định hướng quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật và khả năng đáp ứng của từng khu vực.

Vĩnh Long cũng yêu cầu tăng cường kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn và hỗ trợ các nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội. Việc lựa chọn chủ đầu tư phải chú trọng năng lực tài chính, nhân lực, quản trị, kinh nghiệm và khả năng triển khai, quản lý, vận hành dự án; kiên quyết không tiếp nhận các nhà đầu tư yếu kém, không có khả năng triển khai thành công dự án.

Cùng với đó, tỉnh ưu tiên rà soát, lựa chọn vị trí quỹ đất công phù hợp để phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Các nguồn vốn và hình thức đầu tư xây dựng nhà ở cũng được đa dạng hóa, trong đó chủ yếu sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Chương trình cũng đặt yêu cầu đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính theo hướng chuyển đổi số, liên thông với hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia; nghiên cứu cắt giảm thời gian thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, môi trường, phòng cháy chữa cháy và kinh doanh bất động sản.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tổ chức triển khai Chương trình phát triển nhà ở, tham mưu đưa các chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh theo từng thời kỳ và hằng năm.

Đồng thời, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và UBND cấp xã xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2026 - 2030; hướng dẫn, theo dõi, đôn đốc việc thực hiện chương trình và xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu số về nhà ở và thị trường bất động sản.

UBND các xã, phường có trách nhiệm tổ chức quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn; phối hợp lập quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, trong đó tập trung rà soát, cập nhật quy hoạch các khu đất dự kiến phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, quản lý quỹ đất phát triển nhà ở xã hội và quản lý các dự án phát triển nhà ở tại địa phương.

Việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở được kỳ vọng tạo cơ sở để Vĩnh Long chủ động cân đối quỹ đất, nguồn lực và định hướng phát triển các loại hình nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, qua đó đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người dân và người lao động trên địa bàn đến năm 2030.

ANH HÀO